iad France - Alexandra Danglades ( ) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE SUR VALMESTROFF - BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE RENOVEE – 6 CHAMBRES - PROCHE THIONVILLE & LUXEMBOURG ***

Idéalement située et à proximité immédiate de toutes commodités, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d’une surface de 222 m2 environ habitable édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré de 7 ares environ.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 78 m² environ incluant une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un WC séparé, un cellier et l’accès au garage.

- A l’étage : cinq chambres dont une avec point d’eau et douche, une salle de bain équipée avec douche à l’italienne et baignoire, un dressing/buanderie et un WC séparé.

- Les combles, d’une surface au sol de + 60 m² environ, offrent la possibilité de créer des espaces complémentaires.

- Pour compléter cette demeure, vous profitez d’un garage traversant 2 véhicules de 67 m² environ, une grande cave voutée de 46 m² environ au sol.

- A l’extérieur : deux terrasses, un cabanon, une maison d’enfant en bois, jusqu’à 3 places de parking le tout sur un terrain entièrement clôturé permettant aux enfants de jouer en toute sécurité et deux portails électriques.

Pour votre confort : un poêle à pellets, radiateurs électriques à inertie basse consommation programmables, un chauffe-eau 200L, un adoucisseur, fenêtres en PVC double vitrage à volets motorisés, fibre optique.

De récents travaux ont été réalisés : espace douche dans la chambre, radiateurs, peinture, parquet à l’étage, ballon d'eau 200 L.

*** A VISITER SANS TARDER ! ***

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 281 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Valmestroff

Réf : 1297110 - Date : 19/04/2023