Villa Valbonne - 6 chambres - 477m²

Magnifique propriété moderne de 475 m2, aux prestations impeccables et finitions raffinées.Edifiée sur un terrain plat de 2 854 m2, dans un Domaine résidentiel à proximité des écoles et des commerces au calme absolu, la villa se décompose comme suit :Séjour avec cuisine Américaine équipée, 5 chambres en suite, un studio indépendant, salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, 2 garages (40 m2), piscine.Confort, élégance, et une très belle luminosité caractérisent ce bien d’exception.

À commencer par une entrée et un séjour avec double hauteur illuminant les espaces des pièces à vivre.

Grace à un système de chauffage au sol, la maison est très agréable en été comme en hiver.

Le jardin et les espaces extérieurs sont parfaitement plats pour que toute la famille puisse profiter des journées ensoleillées.La vue est dégagée sur les collines environnantes.

Proche des commerces, à pieds des écoles, et du centre Moratoglou (5 minutes), vous aurez accès à toutes les commodités en quelques minutes.

Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 80Charges prévisionnelles annuelles : 700€Classe énergie :A (71 kw) - Classe climat : A (2kg) /montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 092€ et 2 830€ (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Élégante villa contemporaine Valbonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85414484 - Date : 01/05/2025