iad France - Séverine LADOIRE ( ) vous propose : TOURS CENTRE / PREBENDES

**RARE** Dans ce beau quartier prisé et recherché de Tours Centre, au Calme , à deux pas des commerces, écoles , du marché de la Place Rabelais et du magnifique Jardin des Prébendes d'Oé.

Maison de 2016, d'une surface de 113 m2 environ, Basse consommation, avec un grand garage traversant pouvant accueillir deux véhicules et agrémentée d'une cour sur l'arrière. .

Elle est composée au RDC d'une grande entrée avec deux placards, une première pièce de 9m2 environ actuellement utilisée en chambre et un accès au garage. Un escalier en bois vous mène au 1er étage où se trouve une Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière ouvrant sur sa belle Terrasse orientée au sud , cuisine US entièrement aménagée et équipée . Un cellier, un WC et une salle d'eau viennent complèter cet étage . Au second , un palier dessert trois chambres , dont une avec balcon , un placard, un WC et une salle d'eau .

Côté confort : Chaudière à condensation au Gaz, Chauffe eau solaire, climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres alu oscillo-battantes.

Le plus : La maison a été pensée de façon a être évolutive . Aucuns travaux n'est à prévoir !

Visite en Visio et vidéos sur demande .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE EI (ID 51196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Tours

Réf : 1335526 - Date : 07/06/2023