iad France - Anuva Gravier ( ) vous propose : Découvrez sur la commune de Tosse, cette belle maison de plain-pied, au norme PMR, lumineuse et spacieuse de 122 m² environ.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la côte Landaise, vous serez séduits par la fonctionnalité de cette maison qui offre dès son entrée un grand espace modulable en pièce de rangement/bureau/dressing.

La pièce de vie de 58 m² environ se compose d’une cuisine américaine entièrement équipée et un salon spacieux avec un home cinéma et une cheminée insert. Le tout avec une double exposition sur le jardin et la terrasse de 40 m² environ.

Côté nuit, trois chambres lumineuses avec chacune un espace de rangement. Une grande salle de bain avec WC avec possibilité d’ajouter une douche à l’italienne.

Un cabanon avec électricité ainsi que deux places de stationnement privées complètent ce bien

Les plus :

- Proximité des pistes cyclables, des transports en commun, des écoles et des commerces

- Exposition plein sud

- Terrain entièrement clôturée

- Pas de vis-à-vis

- Possibilité de créer un garage ou de construire une piscine

- Pompe à chaleur changée en septembre 2020

Opportunité rare sur le secteur

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anuva Gravier EI (ID 71486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Tosse

Réf : 1327062 - Date : 27/05/2023