Villa avec Vue sur mer Théoule-sur-Mer - 310m²

À quelques minutes de la mer Méditerranée et du centre de Théoule sur Mer, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue mer d'exception dans le secteur du Trayas.Située à proximité des plages et du port de la Figueirette, la propriété profite d’un cadre rare, alliant calme, beauté naturelle et accessibilité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 074 m², la villa offre environ 310 m² de surface habitable.

Le dernier étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une grande terrasse de plain-pied ouvrant sur une superbe piscine avec vue mer.Le niveau inférieur comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une grande salle de musique et de projection facilement aménageable en deux chambres supplémentaires avec salle de bains.En rez-de-chaussée, une belle entrée de réception, un garage double, un ascenseur desservant tous les niveaux et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.La villa, en parfait état, présente une décoration soignée et contemporaine.

Elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, de nombreux rangements, et des prestations de qualité.Bien soumis à la copropriétéNombre total de lots : 101Procédure en cours : nonMontant annuel des charges : 731 €Classe énergie : B (83 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 732 € et 2 344 € (année de référence 2023).Informations sur les risques :

• Vue mer exceptionnelle depuis la terrasse et la piscine.
• Espaces généreux avec 310 m² de surface habitable.

Exclusivité - Villa contemporaine 3 chambres avec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : THB6449 - Date : 10/03/2026