4 490 000 €

Villa Théoule-sur-Mer - 7 chambres - 285m²

06590 - Théoule-sur-Mer

285.02m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

À quelques pas du village de Théoule-sur-Mer, de son port, ses plages et ses meilleures tables, cette élégante demeure de caractère offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort contemporain.Édifiée sur un jardin paysager en restanques, cette villa des années 1930 développe plus de 285 m² habitables, incluant une dépendance de 70 m² en bordure de piscine, parfaite pour recevoir famille et invités.

L’ensemble séduit par ses volumes généreux, ses lignes Art Déco et ses vues panoramiques sur la mer avec en perspective Cannes et les îles de Lérins.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon et une salle à manger prolongés par une terrasse, ainsi qu’une cuisine contemporaine avec son îlot central.

À l’étage, la suite parentale s’étend sur toute la surface, avec salle de bains attenante et loggia privée surplombant la Méditerranée.Un large escalier en demi-niveaux mène aux étages inférieurs.

Le premier niveau propose deux chambres avec salles d’eau privatives et dressing, un vaste bureau et une buanderie.

Le second niveau propose deux autres chambres avec salles d’eau en suite, un salon télé intime et une cave à vin.

La dépendance, véritable maison d’invités, dispose de deux chambres, d’un séjour convivial avec cuisine équipée, le tout s’ouvrant sur la piscine.

Le jardin, planté d’essences méditerranéennes, déroule ses terrasses face à la mer, dans un environnement paisible et protégé.Alliance rare de charme provençal, de volumes harmonieux et de prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare sur le littoral de Théoule, à quelques encablures de la vie de village et du rivage azuréen.