iad France - Cyril Laurent ( ) vous propose : Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville d’ANGOULÊME, de sa gare TGV, de ses commerces et commodités, dans la ville de SOYAUX, dans un quartier calme, à quelques minutes des bus, écoles, commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre en bon état édifié sur un terrain de 6354m² environ.

Cet ensemble est composé de :

- Une maison d’habitation principale de plain-pied comprenant : un salon de 37m² environ avec cheminée et insert et mezzanine de 15,59m² environ, une cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas de 25m² environ, deux chambres (10,47m² environ et 10,84m² environ), une petite chambre / bureau de 8,37m² environ, une salle de jeux de 32,41m² environ avec mezzanine de 15,39m² environ, une salle de bains de 5,08m² environ avec baignoire d’angle, un débarras / WC de 4,53m² environ, une grande véranda de 40m² environ.

Un garage attenant de 26,27m² environ, un carport de 26,27m² environ.

- Une maison annexe de plain-pied comprenant : un salon de 21,15m² environ, une chambre de 9,73m² environ, une petite chambre / bureau de 8,29m² environ, une salle d'eau de 2,66m² environ, un débarras de 3,07m² environ.

- Une grange comprenant : un atelier de 59,12m² environ au rez-de-chaussée et 57,96m² environ à l’étage , un garage de 82,91m² environ au rez-de-chaussée et 83,29m² environ à l’étage.

- Un garage non attenant de 24,30m² environ.

- Un jardin attenant arboré avec terrasse et piscine chauffée par pompe à chaleur.

- Un jardin non attenant de 770m² environ.

Chauffage par pompe à chaleur avec relais par chaudière au fioul (maison principale et maison annexe).

Double-vitrage – Assainissement individuel (maison principale et maison annexe).

Panneaux photovoltaïques (partie en auto-consommation et partie à la revente)

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Laurent EI (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Soyaux

Réf : 1318322 - Date : 29/05/2023