Vente Villa Sérigné - 4 chambres

iad France - Caroline Louineau ( ) vous propose : Magnifique demeure d'exception cachée par des murs en pierre, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires et aux essences rares, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de calme, d'élégance et d'authenticité.

Située à quelques minutes du massif forestier de MERVENT, dans le centre d'une petite commune calme et paisible, cette propriété est à proximité de l'autoroute, ce qui permet d'être à mi-chemin de Nantes, La Rochelle ou La Roche-sur-Yon.

La maison principale, d'une surface habitable de 180 m² environ, a été rénovée par des architectes avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.

Elle se compose d'un salon et d’une salle à manger avec parquet Versailles et marbre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses dont l’une avec salle d'eau et terrasse privative, une autre avec salle de bain, et la chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin et la piscine. Un dressing et une immense salle de bain complète l'étage.

Pour votre confort, une mezzanine, un espace bureau, une buanderie et une cave à vin sont également disponibles.

Le terrain de 2 500 m² environ a été divisé en plusieurs espaces intimes et paysagers : une vigne près du cabanon de jardin, un potager en hauteur à proximité du chalet de pêcheur situé au bord de l'étang poissonneux, deux cascades et une véranda jouxtant le bassin des poissons rouges près de la piscine chauffée.

En plus du double garage et de son atelier, une maison d'été, ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le jacuzzi 5 places installé dans la véranda attenante.

Pour votre confort et votre sécurité, deux cheminées insert, un poêle à bois, le chauffage électrique, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant de piscine, les portails électriques, le home cinéma et les 25 panneaux solaires ont été installés et la toiture a été refaite.

Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception avec des prestations de qualité?

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1270832 - Date : 18/03/2023