iad France - Gérard Alfaro ( ) vous propose : A Saussines, au COEUR du VILLAGE, à 5 min de Sommières et à 15 min de Castries.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Maison en PIERRES T8 en R+1 de 200 m² environ orientée plein sud et sans AUCUN VIS à VIS comprenant :

- Rez de Chaussée : un séjour (PIERRES APPARENTES et CHEMINÉE), une salle à manger (MOULURES au plafond), une cuisine équipée avec office, un bureau/chambre plain pied, et 1 WC séparé avec lavabo.

- à l'étage : une SUITE PARENTALE avec salle de bains et WC séparés, une chambre avec dressing et salle d’eau, 2 chambres, une grande salle de jeux de 40 m² environ et une lingerie.

- au sous-sol : une grande cave en pierres apparentes avec cuvons et une chaufferie.

Le tout sur un terrain plein sud clôturé et arboré de 533 m² environ (piscinable) avec une terrasse couverte (barbecue et évier), un grand abri voiture avec mezzanine, un garage de 35 m² environ et un local annexe. Coté nord, vue dégagé sans VIS à VIS sur les vignes.

Prestations : POMPE A CHALEUR pour chauffage et eau chaude, adoucisseur, puits, portail électrique.

- DPE : Classe Energie = B / GES = A

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Saussines

Réf : 1289070 - Date : 03/04/2023