iad France - Cécile GODBILLON ( ) vous propose : VILLA DE STANDING - POOL-HOUSE - PANORAMA VENTOUX

Dans un village typique provençal, villa d'exception de 270 m² environ.

Posée sur un écrin de verdure de 5167 m² environ entièrement clôturé, elle offre un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et la plaine au pied du village.

On y entre par un hall majestueux, qui donne sur les pièces à vivre et leur espace ouvert de 73 m² environ : la cuisine, la salle à manger, et le séjour. Celui-ci donne accès à la terrasse et sa pergola.

À gauche, une première chambre de 17 m² environ avec sa propre salle de douche et son WC. À droite, une seconde chambre de 15.5 m² environ, avec son propre dressing, sa salle de bain et sa terrasse.

À l'étage, deux chambres de 16 et 15.5 m² environ, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. L'une des chambres possède un balcon qui permet de profiter d'une vue merveilleuse sur le Mont Ventoux.

En plus de la villa, vous profiterez d'un fabuleux pool house de 120 m² environ, idéal pour accueillir vos amis ou vos réceptions. Il ouvre sur une piscine 7x3,5m chauffée et abritée, avec nage à contre-courant et sa vue sur le Ventoux.

Côté confort, cette villa contemporaine possède tous les atouts pour vous séduire : chauffage au sol, panneaux solaires, aspiration centralisée, adoucisseur, un cellier, et un poêle à bois pour le côté cocooning.

Elle possède également un double garage et un abri voitures.

Côté jardin, vous trouverez un boulodrome, un joli potager, et de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers, amandiers, pommiers, pruniers... Une cuve de récupération des eaux de pluie, d'une capacité de 80 000 L vous permettra d'entretenir ce jardin.

Contactez-moi pour réserver votre visite sur ce bien unique et rare à la vente.

Fosse septique : contrôlée (installée en 2000)

DPE :

Consommation classe C (142 kg/m²/an)

Emissions classe C (24 kg/m²/an)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile GODBILLON EI (ID 48027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884850157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Sault

Réf : 1280393 - Date : 15/03/2023