Villa Sainte-Maxime - 5 chambres - 242m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.Villa d'Exception à Sainte-Maxime - Vue Imprenable sur le Golfe de Saint-TropezNous vous présentons cette villa exceptionnelle, située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, à Sainte-Maxime.

Offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d’une exposition idéale et d’un cadre de vie remarquable.Implantée sur un terrain arboré de 2032 m², agrémenté de pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers, cette villa est entièrement climatisée et a été conçue par un architecte.

Elle s'étend sur une superficie de plus de 242 m² répartis sur deux niveaux.En rez-de-jardin :Vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse de 160 m².Cuisine semi-ouverte.Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et toilettes.Buanderie et cellier.Au premier étage :Mezzanine aménagée en bureau.Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, une autre avec accès à la terrasse, et une dernière avec terrasse de 18 m², salle d’eau privative, dressing et toilettes.Chaque chambre offre une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez.Espaces extérieurs et équipements :Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, filtration et traitement automatiques.Pool-house et boulodrome.Garage avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire d'environ 100 m², idéal pour la location saisonnière.Local technique pour un confort optimal.Les Plus du Bien :Emplacement exceptionnel dans un quartier recherché, avec vue panoramique et exposition plein sud.Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces.Piscine chauffée avec système de filtration et traitement automatiques.Aucune rénovation à prévoir et potentiel d’agrandissement pour un appartement supplémentaire.Informations Pratiques :Taxes foncières : 3 237 €/anCharges courantes annuelles : 2 700 €Propriété sécurisée avec caméras et alarmeTout à l'égoutPrix de Vente : 4 650 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeurCe Bien Vous Intéresse ?Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.

Villa d'exception 8 pièces avec vue panoramique su

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84953783 - Date : 17/06/2024