4 650 000 €

Villa Sainte-Maxime - 5 chambres - 242m²

83120 - Sainte-Maxime

242m² 5 chambres 2 sde

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.Dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette villa d’architecte de plus de 242 m² habitables offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez.

Exposée plein sud et implantée sur un terrain paysager de 2 032 m², elle combine élégance, confort moderne et environnement naturel exceptionnel.Disposition de la villa :Rez-de-jardin :Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse de 160 m²Cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelleSuite parentale de 30 m² avec dressing, salle d’eau et toilettesBuanderie et cellier pour un espace de rangement optimiséÀ l’étage :Mezzanine aménagée en espace bureauTrois chambres avec vue imprenable sur la baie, dont :• Une suite avec salle d’eau privative et toilettes• Une chambre avec accès terrasse• Une suite avec terrasse privative de 18 m², dressing, salle d’eau et toilettesEspaces extérieurs et équipements :Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, filtration et traitement automatisésPool-house, boulodrome et jardin arboré (pins parasols, palmiers, lauriers, cyprès, arbres fruitiers)Garage avec potentiel d’aménagement d’un appartement d’environ 100 m², idéal pour la location saisonnièreLocal technique pour une gestion facilitéeLes atouts du bien :Vue exceptionnelle sur le Golfe de Saint-TropezExposition plein sud et luminosité optimaleChauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les piècesAucun travaux à prévoirFort potentiel d’agrandissementInformations Pratiques :Taxes foncières : 3 237 €/anCharges courantes annuelles : 2 700 €Propriété sécurisée avec caméras et alarmeTout à l'égoutPrix de Vente : 4 650 000 € TTCHonoraires Abriculteurs à la charge du vendeurCe Bien Vous Intéresse ?Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.