iad France - Elisabeth Fernandes ( ) vous propose : * * * CONSEILLERE DISPONIBLE 7/7 de 8h à 21h * * * Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure d’une superficie de 395m.2 qui vous séduira par ses beaux volumes et le standing de ses prestations. Édifiée en 1992 sur un sous-sol total intégralement aménagé le tout sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1231m.2.

Pour vous accueillir, vous trouverez une entrée majestueuse de 25m.2 desservant une spacieuse pièce de vie de 69m.2 comprenant un espace salon avec une cheminée magistrale en taille de pierre, une salle à manger le tout décoré avec soin, donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin.

Vous profiterez d’une cuisine indépendante totalement équipée et fonctionnelle, très lumineuse offrant l’accès à une spacieuse terrasse.

Au rez-de-chaussée également, se trouve une ravissante suite parentale avec un dressing de 10m.2 et une salle de bains de 14m.2 offrant douche et baignoire, un double vasque et WC. Un WC séparé avec lave main complète le rez-de-chaussée.

A l’étage, un vaste pallier de 26m.2 dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une autre chambre de 25m.2 peut être aménagée et séparée selon vos envies.

Le sous-sol est intégralement aménagé et comprend : une cuisine d’été de 42m.2 donnant accès à une terrasse , un dégagement distribuant une chaufferie, une buanderie, une pièce avec douche, un WC, une cave à vins, un atelier, une grande pièce de plus de 32m.2 environ pouvant servir de salle de sport, ainsi que deux garages séparés avec portes automatiques dont l’un de 16m.2 et l’autre 29 m.2, soit au total plus de 133m.2 d’annexes.

La propriété est entièrement sécurisée, le portail est automatisé, le stationnement de plusieurs véhicules est possible au sein de la propriété.

Son agencement de plain-pied, ses incroyables volumes et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien unique et rare sur ce secteur.

Écoles, collèges et commerces à proximité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fernandes EI (ID 63506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908820558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois

Réf : 1297034 - Date : 10/04/2023