iad France - Erwan Charnace ( ) vous propose : Sur la commune de Sainte Gemmes Sur Loire, grande maison familiale de 1989 avec une surface de 276m2 environ, le tout sur un terrain arboré de plus de 2400 m2 environ au beau milieu des vergers en conversion bio de la commune.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon séjour lumineux de plus de 40m2 environ, une cuisine aménagée ouverte avec un accès sur la véranda avec cheminée, une buanderie, un espace bien être avec douche et jacuzzi, une salle de jeu de plus de 20m2 environ, une chambre et un cellier.

A l’étage on trouve 4 belles chambres dont 2 avec mezzanines, un grand bureau, une salle de bain le tout relié par 2 escaliers bien distincts de chaque côté de la maison.

Coté confort : Vie de plain-pied, fibre de haute qualité, chauffage au sol, cave à vin, terrasse, une piscine couverte, arrosage automatique, carport, portail motorisé avec caméra et 3 cabanons de jardins.

Une visite s’impose !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace EI (ID 62211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Sainte-Gemmes-sur-Loire

Réf : 1272610 - Date : 06/03/2023