iad France - Christelle Noir ( ) vous propose : Bienvenue à tous ceux qui cherchent à acquérir une propriété, dans un cadre paisible et bucolique, au cOEur d’une nature verdoyante, tout en étant à proximité des commodités.

Je suis ravie de vous annoncer la vente d'un domaine magnifiquement rénové, unique en son genre dans la campagne française.

Situé sur un terrain spacieux de 7900 m2 environ, cet ensemble immobilier comprend :

- Une maison d'habitation de 175 m² environ, avec 4 belles chambres (dont une suite parentale en rdc), un grand salon, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, 2 sdb, 2 wc pour un parfait confort

- Vous pourrez profiter d'un charmant gîte de 87 m2 environ, 2 chambres, un grand salon/séjour et d’une cuisine équipée pour recevoir vos amis et votre famille où poursuivre une activité de « gîte »

- La propriété dispose également d'une grande grange fermée en partie rénovée, d'une surface de 180 m² environ au sol, qui pourrait être facilement aménagée selon vos souhaits.

- Sans oublier la grange historique du XVIIe siècle, de 105 m2 environ, avec une toiture refaite, qui ajoute une touche de charme d'antan.

Et ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un bureau de 22 m2 environ dans une maisonnette (idéale pour télétravailleur), un garage fermé de 39 m2 environ qui sert d'atelier et un garage de 85 m2 environ pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures pour tous vos besoins de stockage.

Cette propriété est idéalement située à seulement 35 kms au sud de Limoges, à 15 kms du Périgord Vert et à 9 kms de Saint Yrieix la Perche. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité d’une belle ville historique, dynamique, disposant de toutes les commodités médicales, commerciales et culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété de rêve. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Noir EI (ID 73212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 920804671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Saint-Yrieix-la-Perche

Réf : 1323464 - Date : 22/05/2023