iad France - Marie-Anne Maillet ( ) vous propose : Retour a la vente sur secteur tres recherche de St Raphael - Valescure/Vaulongue!!

Contactez moi au plus vite pour une nouvelle chance de visiter cette maison authentique 7 pieces de 140 m2 environ habitable sur un terrain plat de 1310 m2 environ avec piscine.

A renover !!

Elle se composee comme suit:

- Au rez de chaussee de environ 100 m2 environ, se trouvent 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 salon/salle a manger et 1 cuisine separee. Une grande terrasse couverte donne directement sur le jardin.

- A l'etage, se trouvent 3 chambres avec placard et rangements et une salle de bain.

Un grand garage de 30 m2 environ vient completer ce bien.

Les points forts:

- Traversante Sud /Nord- Exposition ideale pour luminosite

- Terrain entierement praticable, arbore et entretenu

- Terrasse couverte tres agreable avec vue degagee sur le jardin

- Beaucoup de couchages permettant de recevoir grande

famille/amis

- Beaucoup de charme

- Aucun Vis a Vis de la maison ou de la piscine

- Possibilite de garer aussi plusieurs vehicules

- Tout de plain-pied au rez de chaussee/acces facile partout!

- Acces de la terrasse direct du salon mais aussi de la chambre principale.

- Proximite immediate centre ville st raphael et des ecoles/lycee s et commerces ainsi que de l'autoroute !!

- Gros potentiel: Ideal investisseur/ achat maison secondaire ou residence principale

Appelez/Textez moi au plus vite !!

Les points d'amelioration:

- Travaux/budget de renovation a prevoir ( electricite a refaire, isolation a rajouter, menuiseries , facade a repeindre etc...)

- Piscine dans le fond du jardin et pas devant la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 180 et GES E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Saint-Raphaël

Réf : 1291096 - Date : 07/04/2023