iad France - Andréa Durey ( ) vous propose : Le charme à l'américaine au coeur du quartier de Boulouris!

Venez découvrir à Saint-Raphaël, proche de la mer, des commerces et des écoles, cette superbe villa bourgeoise de 260m² environ répartie sur 3 niveaux et établie sur un terrain de plus de 1000m² environ.

Exposée sud avec une belle vue mer, elle se compose de:

*un hall d'entrée avec un bel escalier style américain

*6 chambres dont:

- une grande suite parentale indépendante de plain pied avec bureau, salle de bain+douche

- une chambre avec sa douche+lavabo, une chambre avec sa mezzanine

- 3 autres chambres spacieuses à l'étage

*deux wc indépendants dont un de plain pied

*un séjour avec cheminée/salle à manger de 42m² environ avec ouverture sur la cuisine de 25m² environ

*une arrière cuisine + un cellier

*une cave avec sa cave à vin attenante

*un porche ainsi qu'un double garage

*une piscine à débordement avec son grand local d'entretien (pompe toute neuve et forage!)

Cette maison chauffée au fioul l'hiver et rafraichit par des climatisations l'été, possède des doubles vitrages partout.

Vous serez conquis par le cachet de cette maison et ses pièces 'secrètes', contactez-moi vite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison boulouris

Réf : 1292969 - Date : 04/04/2023