iad France - Georges Jordan ( ) vous propose : Ne passez pas à coté !!!

Dans une résidence arborée et sécurisée en plein coeur du Golf de Valescure, au calme absolu, vous serez séduit par cette belle maison de 215 m² environ érigée sur un terrain de 1000 m2 environ.

En entrant par le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec sa salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse de 27 m² environ exposée plein est.

A cela s’ajoute, une cuisine indépendante de 14m2 environ, totalement équipée avec son ilot central et son cellier.

Une chambre parentale de 32 m² environ avec sa salle de bain et son dressing ainsi qu’une autre de 11 m² environ avec son dressing et sa salle d’eau complètent cet étage.

En rez-de-jardin, nous retrouvons deux autres belles chambres de 14 et 15 m² environ, un bureau, un second salon, une salle d’eau & une remise de 25 m² environ.

Possibilité également de faire un t2 de 38 m² environ totalement indépendant pour la location courte durée.

L’extérieur donne sur un parc arboré avec un accès direct sur le Golf, il dispose de beaux espaces, idéal pour se reposer en toutes saisons notamment grâce à sa belle terrasse carrelée de 60 m² environ

Les +++ de cette maison :

- Un grand garage

- Nombreuses remises en sous-sol

- Possibilité de faire une cuisine d’été

- Possibilité de garer jusqu’à 5 véhicules dans la propriété.

- Double portail électrique avec visiophone et alarme.

- Double vitrage anti-effraction

- Climatisation dans toutes les pièces

N’attendez pas pour nous contacter !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Jordan EI (ID 64567), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 912146156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1223892 - Date : 03/12/2022