720 000 €

Villa Saint-Priest - 5 chambres - 332m²

69800 - Saint-Priest

332m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-PRIEST - Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette grande maison familiale rénovée récemment de 332 m² au total sur un terrain de 800 m².Ce bien aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque hotte…) avec accès direct à la terrasse, d'un grand séjour-salle à manger avec parquet et cheminée de 42 m², d'un bureau ainsi qu'un coin nuit composé de deux chambres avec placards dont une avec climatisation, d'une salle de bains et d'un WC.

- À l'étage : une grande pièce avec coin cuisine de 41 m² pouvant être facilement aménagée en suite parentale (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes), deux grandes chambres avec dressing (21 et 17 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

- Au sous-sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur avec porte de garage sectionnelle motorisée) : un grand garage de 45 m² vous permettra de garer une voiture ainsi que plusieurs deux-roues (et d'y faire un atelier), une salle de jeux de 27 m², une buanderie, une cave à vin de 16 m².

À l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse exposée sud avec cuisine d'été et barbecue en pierre en vous abritant sous le store motorisé.

La piscine de 8m*4m au sel vous permettra de vous rafraîchir en toute discrétion avec l'aide des différents arbres fruitiers et des oliviers présents sur le terrain.

Possibilité de stationner 3 voitures supplémentaires le long de la maison en toute sécurité grâce au portail électrique.

Tous les ouvrants de cette maison sont en PVC double vitrage.

Les panneaux solaires thermiques permettent jusqu'à 66 % de la production d'eau chaude sanitaire et la chaudière haute performance à condensation gaz vous assure une réduction maximale la consommation d'énergie.

La maison a fait l'objet de rafraichissement et d'entretien réguliers.

Plusieurs établissements scolaires publics et privés (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 15 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge.

Concernant les transports en commun, la ligne de tramway T2 (Hauts de Feuilly) est accessible en 8 min à pied, et les lignes de bus 62, C25 et 93 sont également à proximité.

Le parc relais Mermoz Pinel (Métro D, Tram T6) est à 8 min en voiture.

Les autoroutes A43, A46 et la nationale N346 sont accessibles à quelques km, et l'aéroport et sa gare TGV en 15 min.

Le charmant village de Saint-Priest avec ses commerces, ses restaurants, son château et le théâtre Théo Argence sont également accessibles en 5 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.Référence MDE-7340Les informations sur les risques auxquels cxposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.