945 000 €

Villa Saint-Paul - 4 chambres - 185m²

97411 - Saint-Paul

185m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion :

VILLA CONTEMPORAINE - Secteur : Saint Gilles CAROSSE - Prix de commercialisation : 945 000 € - Mandat : 2025MS062

Nichée au cœur d'un quartier prisé pour son accessibilité et son authenticité, cette villa contemporaine de 185 m², édifiée en 2023, incarne une vision résolument moderne de l'habitat haut de gamme.

Implantée sur une parcelle de 436 m² soigneusement pensée, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une architecture parfaitement intégrée à la déclivité naturelle du terrain et bénéficie de deux possibilité d'accès.

Dès le portail franchi, la villa dévoile une distribution particulièrement intelligente.

Le premier niveau accueille l'espace nuit avec élégance : une suite parentale, deux chambres avec dressings se partageant une salle de bains raffinée, dont l'une bénéficie d'une discrète échappée sur l'océan.

En surplomb, un salon en mezzanine apporte une respiration architecturale et un jeu de volumes remarquable, offrant une vue plongeante sur le séjour.Un escalier mène ensuite au niveau de vie principal, pensé comme le cœur de la maison.

On y découvre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé naturellement vers le jardin, dont la plus grande partie a été volontairement préservée et orientée face à cet espace pour en maximiser l'usage et la convivialité.

Ce niveau accueille également une seconde suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, le jardin accueille une varangue indépendante de 23 m², carrelée et isolée, disposant de son propre compteur électrique.

Véritable atout supplémentaire, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement : il pourrait aisément être transformé en studio, idéal pour une activité de location saisonnière ou une dépendance confortable

Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement.

Un espace extérieur élégant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Baignée de lumière, la villa séduit par ses lignes modernes, épurées et intemporelles.

Son esthétique volontairement sobre, laisse libre cours à l'imagination et offre une toile idéale pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée à votre image.

Une propriété de caractère, où l'architecture contemporaine dialogue avec le confort, la lumière et l'art de vivre.

Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle.

Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige

Contact agence : + 89

Prix de vente TTC : 945 000 €

Prix net vendeur : 900 000 €

Honoraires d'agence : 45 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente).

Taxe foncière 1350€.

Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.

PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S.

Grasse.

- RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704

Agent commercial : Morgane SERRA

SIRET : 8 055 SIREN : 800 214 090 - RCP 2025 SERENIS ASSURANCES N°ACI25844 - Mandat :2025MS062

" De l'exigence naît la confiance "

Villa moderne avec architecture contemporaine intégrée au cadre naturel.
Espaces extérieurs incluant une piscine au sel et une varangue transformable en studio.