iad France - Christine Petit ( ) vous propose : Rare à la vente à Saint Nazaire les Eymes, à 1 mn à pieds des commerces et arrêts de bus, cette maison individuelle T6 de 237 m2 environ utiles dont 130 m2 environ habitables et 43 m2 environ en rez-de-jardin.

Avec une rénovation, cette pièce de 43 m2 environ peut convenir pour un espace de détente (salle de sport, de jeux, cinéma...), des bureaux, une profession libérale ou un studio...

Cette maison est positionnée sur une parcelle de terrain clôturée de 665 m2 environ.

Construite sur un sous-sol complet, l'accès à l'espace de vie principal s'effectue en rez-de-jardin !

Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de gros oeuvre de qualité !

Accueillis dans un hall, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'Italienne et des wc indépendants.

Pour compléter ce niveau, une cuisine fermée récente toute équipée de 13 m2 environ ainsi qu'un séjour de 37 m2 environ avec sa cheminée et un accès direct sur une terrasse avec vue dégagée sur les Belledonnes et la Chartreuse.

Un escalier vous mènera à un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, des wc indépendants, une salle d'eau et des combles dans lesquels il est possible d'agrandir les chambres existantes ou de créer une 5 ème chambres ou un bureau.

En sous-sol semi enterré , un garage de 37 m2 environ avec porte motorisée, un cellier , une buanderie de 8 m2 environ ainsi qu'une pièce de 43 m2 environ pouvant être ouverte en accès direct sur l'extérieur.

L'accès à la maison peut s'effectuer par une double entrée : 2 portes d'entrée et 2 portails dont un motorisé avec visiophone, nombreuses places de stationnements.

Chaudière à condensation gaz de ville + cheminée à gainer

Maison très bien entretenue à rafraîchir.

Prévoir le changement des menuiseries extérieures (fenêtres), cheminée à gainer

Les +++

- Gros oeuvre maçonnerie de qualité

- Emplacement

Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit EI (ID 21369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Saint-Nazaire-les-Eymes

Réf : 1215943 - Date : 25/11/2022