iad France - Yannick Michel ( ) vous propose : Charmante maison neuve, spacieuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, avec tout l’équipement de dernières générations et dernières normes en vigueur, au calme de la campagne verdoyante et arborée de la commune de Plumaugat, sur un terrain de plus de 23 000 m² environ avec plan d’eau, verger, prairie et bois, située côté Saint-Méen-Le-Grand (7 min) et de tous ses services et commerces en tous genres, 5-6 min de l’axe rapide Rennes/Saint-Brieuc (N12), 30 min de Rennes et Lamballe et 45 min de la côte d’émeraude et de ses plages. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, entrée sur couloir desservant une grande et belle pièce de vie de près de 80 m² environ composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon équipé d’une cheminée avec insert et avec accès direct aux terrasses, d’une pièce détente avec douche pouvant accueillir un spa, une grande arrière cuisine/buanderie/chaufferie équipée et aménagée de 27 m² environ, une suite parentale composée d’une chambre de 21.50 m² environ , d’une salle d’eau avec douche italienne et un dressing à aménager, et un WC indépendant avec lave mains. À l’étage, un grand espace en mezzanine de près de 30 m² environ, quatre chambres entre 18 et 25 m² environ, une salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne, et un WC indépendant avec lave mains. A l’extérieur, double garage/atelier indépendant de 60 m² environ, plan d’eau de 1500 m² environ avec tyrolienne passant au-dessus, terrasses, cour et allées gravillonnées, potager, jardin, pelouse, chalet en bois équipé en eau et électricité, abris animaux, prairie de plus de 11 000 m² environ, bois, le tout sur un terrain arboré et paysagé de 22 374 m² environ. Chauffage performant et économique par géothermie, assainissement micro-station aux normes. Idéal famille tous profils, famille nombreuse, projet de location airbnb, gite, etc...

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Michel EI (ID 39902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 852995182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Saint-Méen-le-Grand

Réf : 1309695 - Date : 01/05/2023