iad France - Stephanie Andueza ( ) vous propose : /// A la recherche d’un …CADRE DE VIE IDÉAL pour toute la FAMILLE …, nichée dans un quartier pavillonnaire entouré de nature … à 10 minutes de BAYONNE et 8 ‘’ des premières plages , cette MAISON FAMILIALE ... saura combler vos attentes …..

Sur la commune de … ST MARTIN-DE-SEIGNANX … , à deux pas du cOEur de ville , de tous les commerces et établissements scolaires , cette spacieuse MAISON FAMILIALE , juchée sur un demi-étage… offre 142 m 2 sur son 1e niveau + 1 sous - sol total … sur un parcelle de 1070 m² environ … ///

Dès votre arrivée , vous serez charmés par son grand … JARDIN ARBORÉ , où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité…

A l’étage , le LOGEMENT PRINCIPAL …. est desservi par l’ escalier extérieur qui conduit sur une … vaste TERRASSE …. en SURPLOMB de 70 m 2 exposée sud et est … Egalement accessible par 2 doubles baies vitrées pour des moments de convivialité et de partage …. cette exposition baigne de lumière naturelle … un double SÉJOUR / SALLE-À-MANGER … de 35 m 2 agrémenté d’un insert …

une CUISINE INDEPENDANTE …aménagée…

Le dégagement dessert un espace nuit de … 4 CHAMBRES confortables … un BUREAU (possibilité de créer une suite parentale) … une SALLE-DE -BAINS avec douche et baignoire … un TOILETTE SEPARE….et un COIN BUANDERIE….

Édifiée sur un sous-sol total , le REZ-DE-CHAUSSÉE de la maison représente un véritable ATOUT .. , Il offre un ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE à consacrer au gré des besoins et souhaits … un ESPACE CUISINE, une pièce d’eau un WC à rénover … et 100 m 2 à attribuer ….

Un LIEU DE VIE SUPPLÉMENTAIRE POUR ACCUEILLIR PARENTS , AMIS de plain et en toute indépendance … GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS en divisant en 2 appartements ou conserver en l’état en atelier…

Un GARAGE …. vient compléter l’ensemble….

En donnant vie à vos aspirations , venez vous projeter et vous laisser séduire par la quiétude du cadre de vie…

Plusieurs possibilités comme, deux appartements séparés , découpe pour du LOCATIF ou

Réaménagement pour grande famille...

Le bien bénéficie de prestations et équipements contribuant au confort et à l’amélioration des performances énergétiques et tout le confortable été comme hiver ...

- CLIM REVERSIBLE …INSERT…

- Isolation récente des combles, menuiseries double vitrage aluminium…

- PORTAIL et GARAGES AUTOMATISÉS ….

Venez vous projeter et vous laisser séduire par la quiétude du cadre de vie, la nature proche de tous les centres d’intérêts du sud Landes et du Pays Basque…

Je demeure à votre écoute 7J/7 et vous invite à me contacter pour échanger plus en détails et envisager une découverte…

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Saint-Martin-de-Seignanx

Réf : 1315176 - Date : 12/05/2023