678 700 €

Villa Saint-Martin-Belle-Roche - 4 chambres - 210m²

71118 - Saint-Martin-Belle-Roche

210m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Bien rare dans un cadre idylliqueSituée à Saint-Martin-Belle-Roche, charmante commune paisible en bord de Saône, cette élégante maison d’architecte de 210 m² habitables séduit par son caractère unique, son confort moderne et son environnement exceptionnel.Implantée sur un terrain clos et arboré de 4000 m², piscinable et extensible jusqu’à 5000 m², elle offre une vue imprenable sur la Saône et un accès direct à la voie bleue.

L’endroit rêvé pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes.Caractéristiques du bien : • 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et dressing et une autre avec douche, lavabo et grand placard (petit dressing) • Séjour lumineux avec 5 puits de lumière et baies à galandage en alu double vitrage • Grande cuisine ouverte sur deux terrasse vue sur la Saône • Chauffage par géothermie haut/bas avec zones réglables pour un confort thermique optimisé • Aspiration centralisée • Poêle à bois dans la pièce de vie • Volets roulants électriques, centralisés et individuels • Adoucisseur d’eau installé en 2011 • Vide sanitaire sur l’ensemble de la maison, assurant une excellente salubrité • DPE : C – performances énergétiques très appréciables • Aucun travaux à prévoirExtérieurs et annexes : • Terrain piscinable de 4000 m², possibilité de porter à 5000 m² • 2 Terrasses conviviales pour les repas en plein air • Garage attenant avec espace pour deux véhicules et rangements • Poolhouse déjà présent… • Cave en sous-solCadre de vie :À seulement quelques minutes de Mâcon, avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison combine à merveille charme architectural, modernité des équipements et qualité de vie en Bourgogne du Sud.Un bien d’exception pour une vie paisible en famille, au cœur de la nature, sans compromis sur le confort.Votre future maison vous attend à Saint-Martin-Belle-Roche.Un petit paradis à 678700 euros seulement.

Ce bien vous est présenté par Marjorie Lafaurie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison d’architecte de 210m2 avec 4 chambres sur un terrain ar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 103516DHI2802 - Date : 10/07/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 678 700 €
Type de bien Villa
Ville Saint-Martin-Belle-Roche (71118)
Pièces 5
Surface habitable 210 m²
Surface terrain 4 000 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine séparée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 118 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

DR HOUSE IMMOBILIER

47, RUE MARCEL DASSAULT

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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