Villa avec Vue sur mer Saint-Joseph - 5 chambres - 210m²

NOUVEAUTÉ CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion :

VILLA F5 avec vue MER & MONTAGNE, Grande Piscine Chauffée GITE indépendant meublé et prêt à l'emploi , JACUZZI et PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES sur 1159 m² de terrain clos.

Secteur : Saint - Joseph

Prix de commercialisation : 476 000 € TTC

Mandat n° : 2026NB072

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Papangue Immobilier Prestige La Réunion a le plaisir de vous présenter cette villa située dans une impasse dans le quartier calme et résidentiel de Jean Petit.

Ce secteur prisé séduit par sa qualité de vie,et par sa proximité avec les écoles, médecins et petits commerces.

*Implantée sur une parcelle d'environ 1 159 m2, la villa développe une surface habitable d'environ 205 m2.

- Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 67 m² comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon;un espace nuit avec 3 chambres avec salles d'eau privatives; 2 wcs.

- A l'étage : une suite parentale d'environ 35 m² : Comprenant une chambre , une salle d'eau, un wc, un coin bureau et un balcon avec vue sur la mer, la montagne et la piscine.

- Au sous-sol un garage avec coin buanderie de 60 m² accessible par l'intérieur

Dépendance meublée de 60 m² - Entrée, cuisine salle de repas avec cheminée, salon ouvert sur terrasse privative avec magnifique vue mer, chambre, salle d'eau et wc.

Actuellement à usage de gîte quand il ne reçoit pas la famille et les amis, il génère des revenus locatifs d'environ 10 000 €/an

À l'extérieur, la piscine chauffée de 5m/10m est agrémentée d'une terrasse carrelée avec varangues et d'un jacuzzi en coque 5 places.

Le jardin offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes et l'océan.

Panneaux photovoltaïques de fin 2024 assurant production et revente (1 000€/ an)

Contactez-nous pour découvrir ce bien unique et en savoir plus sur cette opportunité

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Taxe foncière : 3400 €

Prix de vente TTC : 450 000 €

Prix net vendeur TTC : 476 000 €

Honoraires : 5,5 % TTC soit 26 000 €, à la charge vendeur

Les honoraires sont détaillés dans toutes nos annonces.

Notre barème est consultable dans la rubrique « À propos » de notre site internet.

Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier

RCS Grasse 940 598 519

SIRET : 7 022

RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704

Emilie Peltier Siret : 7 022 Siren : 789 292 943

• Vue imprenable sur mer et montagnes depuis la terrasse.
• Copropriété paisible avec espaces verts et tranquillité.

VILLA F5 avec vue MER & MONTAGNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6802_72 - Date : 16/02/2026