Villa Saint-gilles-les-bains - 5 chambres - 170m²

Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires, Cette villa est construite sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l’Élysée.

Construite en 2012, elle allie calme et proximité des commodités.D’une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, / MaIson principale de 120m2, dépendance de 50m2, et varangue fermée de 30 m² .

MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m²Rez-de-chaussée :Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine.

Une chambre.

Une salle d’eau avec toilettes.À l’étage :Trois chambres, dont deux avec vue océan.

Une salle de bain double vasque.

Toilettes séparées.DÉPENDANCE de 50 m²Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée.

Une chambre avec vue océan et accès piscine.

Une salle d’eau avec toilettes.ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUESPiscine avec vue océan.

Jardin plat.

Climatisation et brasseurs d’air.Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur et deux places à l’extérieur.Assainissement collectif - Tout à l’égoutPotentiel locatif intéressant.

CHARGES ET FISCALITÉ :Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 €.

Taxe foncière : 3 009 €PRIX DE VENTE : 1 099 000 €.

Prix hors honoraires : 1 068 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur 31 000 €Pour organiser une visite 7J/7 : Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Villa F7 avec vue océan - Emplacement privilégié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87551DHI1079 - Date : 29/03/2025