Villa Saint-Genis-Pouilly - 4 chambres - 271m²

Cette maison de 271 m² habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses pièces dessinées en esprit loft, vous profitez d’une belle hauteur cathédrale depuis la pièce principale.

A elle seule avec ses 89m2 , elle attribue à cet espace un chaleureux salon avec parquet et sa cuisine ouverte et entièrement équipée,le tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur le Jura qui rajoute une touche de magie à ce bien et ce, grâce aux multiples baies vitrées.

Aux deux étages supérieurs, pour la partie nuit, la maison dispose de quatre chambres (dont une parentale) confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.

L’étage desservant deux des chambres fait office d’un mini salon, d’un bureau et d’un atelier (possibilité d’y créer une 5eme chambre au besoin).

Les trois salles de bain (la parentale avec douche et baignoire et deux salles de douches) et les trois toilettes ajoutent une commodité appréciable, garantissant intimité et confort pour tous les occupants.

L’exposition permet de profiter d’une luminosité optimale créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le calme environnant contribue à faire de cette propriété un véritable havre de paix.

À l’extérieur, deux grandes terrasses en bois donnant sur un jardin de 300m2 vous attendent pour des moments de détente et de convivialité sans oublier vos temps de baignade dans la belle piscine.

Un immense cellier de 39m2 équipé lui aussi de sa douche et toilettes promet un espace de rangements supplémentaires ou d’aménagement selon vos envies et besoins (pool house, laverie, atelier…)

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, garantissant une efficacité énergétique satisfaisante.

En profitant d’un chauffage au sol et d’un poêle au bois, vous avez la chance de choisir votre type de chaleur.

Avec un double garage motorisé et places de stationnement extérieur, la maison est également idéalement située à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements si votre préférence ou celles de vos enfants est de se déplacer en transports en commun.

Ce cadre de vie allie confort moderne et tranquillité, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature tout en étant proche des commodités de la ville.

À visiter sans tarder pour apprécier de vos propres yeux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 08/05/2025 par Katia Ryon , RSAC 883406035 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse

Belle maison ambiance loft 271m2 avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr036995 - Date : 09/05/2025