iad France - Marie Thé GODARD ( ) vous propose : Magnifique maison de maître du milieu XIXème siècle et ses dépendances, offrant 350 m ² habitables, sur un parc d'environ 10 000 m ² .

Cette demeure se découvre par une très belle entrée traversante desservant deux grandes pièces : le salon avec cheminée et une belle salle à manger. Également au rez-de-chaussée, avec des accès indépendants, une cuisine et une petite salle à manger attenante, un bureau et sa mezzanine, ainsi que 3 chambres et une salle d’eau. L'accès à l'étage se fait par un élégant escalier qui débouche sur un vaste palier desservant 2 chambres et une salle d’eau et 2 suites parentales. Beaucoup de cachet et d’authenticité pour cette bâtisse avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, poutres et pierres.

Actuellement la propriété propose une activité de chambres d’hôtes et un gîte d’environ 50 m ².

Cave, grenier aménageable. Chauffage par chaudière à pellets et radiateurs en fonte, pour votre confort quelques travaux seront à prévoir.

La propriété bénéficie d’un environnement préservé, avec un parc arboré clos de murs, une grande terrasse orientée Sud - Sud/Ouest, piscine traitement par UV et un puits.

Cette propriété excelle également par son emplacement géographique : 45/50mn des plages, de l'aéroport de Nantes et de l'hypercentre Nantais, 25 mn du Puy du Fou, 15 mn de la gare et à proximité de toutes les commodités.

Cette belle propriété est une opportunité rare sur le secteur , la configuration du bien est adaptée à divers usages, grande maison familiale, activité libérale, activité d’accueil, bien-être…

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé GODARD EI (ID 17432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Saint-Fulgent

Réf : 1275513 - Date : 09/03/2023