Villa Saint-Aoustrille - 3 chambres - 293m²

Magnifique propriété du 18ème siècle (1743) située sur un parc arboré de plus d’1ha en bord de rivière à laquelle on accède par un portail automatique.Au cœur du Berry, à proximité d'Issoudun, cette propriété offre un écrin apaisant, du charme et de l'authenticité.Elle se compose d’1 maison principale de plus de 300m² parfaitement entretenue, un pigeonnier, une dépendance- abri de jardin pour le matériel d'entretien du parc, un garage, un parking, un terrain de tennis en quick (à restaurer), une piscine de 12x6.50m avec plongeoir et rideau de protection automatique, un étang et un parc de 1.27 hectare bordé par une rivière :- la maison principale de 300m² dispose au RDC: une entrée, une buanderie, des toilettes, une cuisine dinatoire aménagée avec four à pain et sa salle à manger attenante, une pièce de réception de plus de 100m² avec cheminée monumentale et ouverte sur une spacieuse terrasse et le parc arboré, 2 chambres dont 1 avec sa propre salle d’eau, une salle de bains avec WC et bidet.

A l’étage, une vaste mezzanine aujourd'hui en salle de billard, pourra accueillir un dortoir ou possibilité d’aménager une voire 2 chambres et une chambre séparée avec sa propre salle d’eau et sani broyeur.- le pigeonnier en bâtiment extérieur est aujourd’hui une dépendance technique mais le parquet qui a été posé permet de créer une nouvelle chambre après pose d’un escalier et de sanitaires- une piscine de 12 x 6,5 m avec plongeoir possède un rideau électrique de protection- un terrain de tennis en quick à restaurerSur plus d’un hectare de terrain, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un parc arboré soigneusement entretenu et doté d’un arrosage automatique (eau provenant de l’étang ou de la rivière) , entièrement bordé par une haie de thuyas pour une tranquillité absolue.

Vous y trouverez un charmant étang (à réempoissonner selon vos envies), parfait pour recréer un lieu de pêche.

Une rivière borde également la propriété, idéale pour des moments de promenade ou de détente à l’ombre d’un somptueux saule pleureur.Dotée d'un charme indéniable, cette demeure est un véritable havre de paix qui saura ravir les amateurs de lieux uniques et authentiques.Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété du 18ème siècle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 100837DHI1218 - Date : 16/05/2025