Villa Rots - 6 chambres - 240m²

Parfaitement située au nord-ouest de Caen, à seulement 10 minutes du centre-ville de CAEN, sur la commune très priées de ROTS, cette superbe maison en pierres de 240 m2 habitable et 290 m2 au sol, entièrement rénovée en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.Notre maison à été Pensée pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace privé.

Un bureau dédié offre un environnement idéal pour le télétravail ou les devoirs, tandis qu’une grande salle de jeux permet aux enfants de s’amuser et de se retrouver en toute sécurité, sans empiéter sur les espaces de vie communs.La pièce de vie lumineuse exposée sud, favorise les moments de partage en famille.

La cuisine , conviviale et fonctionnelle, facilite l’organisation des repas quotidiensÀ l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux en plein air ou les moments de détente.

La piscine couverte et chauffée de 9x4 mètres, accessible directement depuis la maison, constitue un atout rare : elle permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l’année, en toute sécurité et en toute intimité.Piscine construite en 2020, équipée d'un Abri afin d'en profiter toute l'année.La proximité immédiate des écoles et de tous commerces simplifie le quotidien des parents, tout en offrant aux enfants un environnement sécurisé et dynamique pour grandir.

Ce cadre résidentiel calme et recherché, allié à la qualité de la rénovation et aux volumes généreux, fait de cette maison une opportunité rare et idéale pour accueillir et épanouir une famille.Desservie par TwistoUn bien rare mêlant authenticité, volume et fonctionnalité.

À découvrir sans tarder !Contactez moi: Ludovic FINEL au: N° RSAC : 908 923 204 CAENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierres rénovée de 240 m² Habitable et 290 m2 au so

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 102781DHI3033 - Date : 24/06/2025