575 000 €

Villa Rognac - 4 chambres - 122m²

13340 - Rognac

122m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À Rognac, maison familiale de plain-pied avec piscine – un vrai coup de cœur !Située dans un quartier paisible à seulement trois minutes de la gare reliant Aix-en-Provence et Marseille, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et soignée.

L’espace de vie est lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’ouvre sur une terrasse plein sud.Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite indépendante issue de l’ancien garage, parfaite pour accueillir un ado, un parent ou un espace de télétravail.

Chaque pièce est climatisée, equipée de moustiquaire de la marque Mariton ,les rangements sont nombreux, et la cheminée à insert apporte une touche cosy dès les premiers froids.

La chaudière à gaz à condensation, récente et bien entretenue, garantit une belle efficacité énergétique.À l’extérieur, tout a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse carrelée, store motorisé, pergola bioclimatique, coin barbecue et une piscine de forme libre, récemment rénovée.

C’est un véritable petit havre de paix, facile à vivre et sans travaux à prévoir.Les écoles sont accessibles à pied, tout comme les commodités, et la vie de famille y est facilitée par une implantation aussi pratique qu’agréable.

Un bien rare, complet, et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.Cette maison familiale , véritable coup de coeur n'attend plus que vous !Contactez dès maintenant Loan Petrella, agent Keller Williams Cezanne au , inscrit au RSAC sous le numéro 940272495 à Salon de Provence, pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.