499 000 €

Villa Rians - 4 chambres - 120m²

83560 - Rians

120m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Rians (83560) a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie villa de plain-pied, entièrement rénovée.

Situation et contexte : Située dans une impasse, au calme absolu, au cœur de la Provence Verte à Rians (83560), proche de toutes les commodités, des sites Cadarache et ITER (15 km), de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (25 km) avec son accès autoroute, et à 40 km d'Aix-en-Provence.

À moins d'une heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence.

Description intérieure : Cette maison familiale de 120 m² propose une vaste cuisine/salle à manger moderne de 28 m² entièrement équipée, un salon intime et chaleureux avec un poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et sa terrasse privée (idéale pour invités et/ou location saisonnière).

Une salle de bains moderne (avec baignoire et douche) et son espace buanderie complètent ce bien.

Avantages extérieurs : Sur un terrain clos et verdoyant de 4800 m², profitez d'un bel espace piscine (datant de 2023 et traitée au sel) et d'un jardin aux essences provençales.

Plusieurs terrasses, tout autour de ce bien entretenu, offrent des espaces détente en toutes saisons.

Prestations complémentaires : Un garage de 42 m² non attenant, des façades rénovées et une fosse septique de 2025 aux normes.

La fibre optique est installée pour le confort familial et/ou le télétravail.

Un forage permet l'arrosage et l'entretien de cette belle parcelle.

Conclusion : Cette villa unique offre une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable au cœur de la Provence Verte! -- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5323-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr