NOUVEAUTE - LA FRANCAISE IMMOBILIERE - Maison fin des années 60 de type 8 de 156m² habitable sur deux étages avec de très beaux volumes sur un terrain de 447m² exposé Sud-Ouest.

Elle se compose de la façon suivante, - Au rez-de-chaussée : Une grand entrée avec placard, une très grande chambre avec dressing attenant (possibilité d'une salle d'eau), un garage, cave et chaufferie.

- Au premier étage : Un séjour avec cheminée donnant sur balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec véranda, salle de bains, WC séparés, placards - Au deuxième étage : 1 salle d'eau, 3 chambres sur parquet avec placards, WC séparés et 3 greniers.

Jardin verdoyant avec arbres fruitiers.

Huisseries changées dans les pièces de vie, combles isolés.

Chauffage et eau chaude au gaz.

Maison à rénover avec un fort potentiel à proximité immédiate de la ligne B (150 mètres 2 min à pieds), des bus, des écoles ( Assomption, lycée de la salle...) et des commerces.

Environnement calme et résidentiel.

Quartiers Gayeulles, Patton, Fougères, Motte brûlon.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2.370Euro et 3.240Euro au 01.01.2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 575.850,00Euro dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 550.000,00Euro.

Vente maison Rennes

Réf : LFI-NORD-14124_53121680 - Date : 08/06/2023