iad France - Valerie Rebora ( ) vous propose : *** Rare sur le secteur ! Maison individuelle contemporaine de plain pied entourée d'un beau jardin avec garage et appentis ***

Aux abords du village de Rémuzat, à 30 mn de Nyons, venez découvrir cette belle villa construite en 2006 et très bien agencée.

La surface habitable de 110 m² environ se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse , donnant sur une terrasse ombragée, et d'un coin nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau.

Un garage accessible de l'intérieur et un appentis complètent ce bien en très bon état.

Equipement : vide sanitaire, double vitrage, isolation ok, cheminée avec insert, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude, assainissement individuel.

Sur un terrain de presque 4000 m² environ, prenez plaisir à aménager le jardin à votre guise pour profiter au mieux de la nature environnante, sans aucun vis à vis.

Situé à 1h30 de la Gare Valence TGV, à 1h de Gap ou d'Orange, Rémuzat est un village agréable et dynamique, touristique à la belle saison, disposant de tous les services nécessaires au quotidien (écoles, crèche, médecin, pharmacie, tabac presse, superette, etc...).

A proximité immédiate, profitez de nombreuses activités de plein air : baignades en rivière et plan d'eau, escalade, canyoning, randonnées cyclos et pédestres...

Ensemble des diagnostics techniques réalisés, photos supplémentaires et autres informations sur demande par mail ou téléphone.

Ce type de bien est rare sur le secteur, ne tardez pas à venir visiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Rémuzat

Réf : 1275950 - Date : 22/03/2023