iad France - Valerie Rebora ( ) vous propose : ***2 villas en 1 sous le soleil de la Drôme Provençale !***

250m² environ de surface au sol !

Idéalement situé sur les hauteurs ensoleillées de Rémuzat à 30 mn de Nyons, ce très beau bien construit en 2006 offre une surface supportant facilement 2 habitations, pouvant être rassemblées en une seule sans difficulté !

Premier espace : 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une immense véranda avec vue panoramique, terrasse et jardin, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 garage + 1 petit atelier.

Deuxième espace : 1 grande pièce à vivre entourée de baies vitrées donnant sur une terrasse et jardin avec vue imprenable, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 garage pouvant abrité un Camping car.

Chaque espace possède son entrée indépendante.

Equipements : chaudière fuel avec chauffage au sol + chauffage eau sanitaire ainsi que 3 radiateurs , 2 tableaux électriques, volets roulants, vide sanitaire, une climatisation réversible avec pompe à chaleur extérieure dans les 2 espaces de séjours.

Isolation ok. aucun travaux à prévoir - entièrement meublé. Tout est en excellent état y compris une piscine démontable et divers outillage.

Entourée de terrasses et jardins sur 800 m² environ, piscinables, ce bien est idéal pour profiter d'un environnement de qualité baigné de nature.

Rémuzat et son cOEur de village, situé à moins de 2 mn de la maison, est un petit village dynamique et vivant toute l'année grâce à ses commerces et services indispensables au quotidien (crèche, école, médecin, pharmacie, superette, magasin de producteurs, tabac presse, etc...).

L'activité augmente à partir du printemps grâce à l'attrait touristique du secteur : Observation des vautours, randonnées, itinéraires cyclo, escalade, canyoning, baignade en plan d'eau et rivières...

Tous les éléments sont réunis pour une installation à l'année et/ou une exploitation en locations saisonnières.

Informations supplémentaires sur demande. Visites rapides possibles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Rémuzat

Réf : 1178778 - Date : 25/10/2022