iad France - Claire DEL DIN ( ) vous propose : Au cOEur du quartier HINCMAR proche des écoles et du conservatoire, à 5 minutes à pied du centre-ville, 7 minutes de la gare à vélo, Paris Est en TGV à 46 minutes.

Saurez-vous voir le potentiel de cet ENSEMBLE ?

Une 1ère maison de 114m2 environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une chaufferie, l’accès à une belle cave voutée , au 1 étage 1 pièce de vie de 27m2 environ avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 65m2 environ, 1 salon pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, 1 cabinet de toilette et WC séparés , au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.

Une 2ème maison en fond de parcelle de 65m2 environ comprenant 5 pièces, une cuisine, 1 WC le tout sur 2 niveaux.

Pour finir un atelier de 140m2 environ pouvant être exploité en garage, loft, appartement, bureaux, atelier…

**LES PLUS**: un emplacement idéal et une multitude de POSSIBILITES: une maison de famille & une activité professionnelle (profession libérale, artisan…), du locatif avec un emplacement n°1…

**MON AVIS** : Un peu d’IMAGINATION et vous saurez tirer profit de cet ensemble immobilier à rénover.

Et si vous m'appeliez pour que nous en parlions? Ensemble nous pourrons imaginer ce qui est possible! Osez!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire DEL DIN EI (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Vente maison Reims

Réf : 1331839 - Date : 05/06/2023