iad France - Bruno Baudelet ( ) vous propose : CALME - EXCLUSIF - GRANDS VOLUMES - POSEZ VOS VALISES

Située dans un cadre de verdure exceptionnel, cette maison de 196m 2 implantée sur une parcelle arborée de 2600m2 environ saura vous charmer.

L'ensemble de la propriété est orientée plein sud, ce qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison a été conçue avec soin pour offrir une vue imprenable sur la piscine chauffée de 5m x 11m depuis toutes les pièces de vie. Cette configuration vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en toute quiétude, entièrement à l'abri des regards.

Vous disposerez de 3 chambres, mais il est possible de transformer le cellier en une 4ème chambre pour répondre aux besoins de votre famille.

Cuisine sur mesure entièrement équipée. Parquet massif. Chauffage au sol. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau. Une grande suite parentale avec douche italienne XXL... Des matériaux de qualité !

Le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension de 300m 2 environ supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de développement pour les futurs propriétaires.

Cette offre exclusive s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien d'exception à Quinsac, aux portes de Bordeaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de prestige au cOEur de la nature, offrant une qualité de vie incomparable.

Pour les familles, le bus s'arrête en face de la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Vente maison Quinsac

Réf : 1322263 - Date : 17/05/2023