iad France - Constance Ghio ( ) vous propose : Maison d'architecture moderne de 200m² environ habitable composée de 4 chambres dont 2 suites parentales, d'un double garage, d'un sous-sol de 120m² environ, d'une piscine sur une parcelle de 3225m² environ sur la commune de Puygouzon.
Cet ensemble immobilier, à l'abri des regards, propose 320m² environ disponible, une vue exceptionnelle sur Albi et vous promet de vous accompagner dans vos moments 'appréciable' avec sa piscine et sa plage en bois exotique de 150m² environ .

Le portail automatisé s'ouvre sur la propriété, laissant apparaître la bâtisse imposante, le double garage et la piscine.

Dès l'entrée le ton chic est donné !

La répartition des pièces s'articulent parfaitement et nous invite vers la pièce de vie lumineuse de 66m² environ, on retrouve une cuisine ouverte toute équipée avec un îlot central, une arrière cuisine de 8m² environ et l'accès à une première terrasse offrant une vue plongeante sur la piscine.

A droite de l'entrée quelques marches donnent accès à l'espace nuit où l'on retrouve 1 chambre, une salle de bain avec une baignoire d'angle, un toilette et 2 suites parentale, l'une équipée d'une salle d'eau de 5m² environ et d'un dressing de 13m² environ et l'autre d'une salle d'eau de 4m² environ, d'un dressing de 8m² environ et d'un bureau de 6m² environ.

Une quatrième chambre est située tout de suite à droite de l'entrée, en face un toilette et l'accès au double garage de 50m² environ pouvant accueillir au minimum 2 véhicules puis encore quelques marches et nous arrivons au sous sol avec ses 120m² environ, on y aperçoit déjà le potentiel pour aménager un petit appartement avec sa terrasse de 25m² environ privée, puis, un dressing, une loggia, une cave à vin de 20m² environ, une salle d'eau, un toilette, le local technique et 2 autres accès à la piscine et au jardin.

Les surprises ne manque pas :

- Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur

- Une cheminée ouverte côté salon

- Une piscine au sel avec une plage de 150m² environ

- Une vue imprenable sur Albi

- Un terrain de 3225m² environ clôturé et divisible pour rendre disponible 1000m² environ constructible avec un accès indépendant.

- Un sous-sol de 120m² environ aménageable.

Cette maison est idéalement située sur la commune de Puygouzon proche de tous commerces, des écoles et des transports, elle vous apportera tout le confort idéale pour une famille en quête de plénitude.

Alors on visite quand ?

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Ghio EI (ID 14102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 949235972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Puygouzon

Réf : 1323547 - Date : 23/05/2023