540 000 €

Villa Poyanne - 9 chambres - 365m²

40380 - Poyanne

365m² 14 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

A 26 minutes de Dax, sud Landes – Au cœur du village historique de Poyanne en Chalosse, dôté de commerces, écoles et médiathèque.Venez découvrir cette imposante maison de Maître (ancienne perception du village)Au plein centre et à deux pas de son Château, Le lieu jouit d'une quiétude solennelle.Cette belle demeure de 365 m² a été entièrement rénovée en 2015 et accueille depuis plus de 10 ans une activité de chambres d’hôtes .

Juste à coté et attenant à la maison, s’ajoute un gîte indépendant de 55 m², entièrement refait à neuf en 2023 et classé «Gîtes de France».

Une belle opportunité pour une grande famille, ou un couple en reconversion souhaitant développer un lieu d’accueil dans un cadre authentique, entre campagne et thermalisme.

La propriété s'étend sur un terrain de 624m²La maison principale, chaleureuse et authentique se compose ainsi:Un hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec poêle à granule, une cuisine et un salon.4 vastes chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau et wc privatifs, télévision et internet Une chambre en rez-de-chaussée labellisée Tourisme & Handicap avec accès direct au patio Une vaste pièce dédiée en espace bien-être comprenant 1 jacuzzi et 1 sauna, accessibles librement aux hôtes La Partie privative pour les propriétaires : 1 salon, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc Le gîte indépendant de 55 m² offre autonomie et confort.

Rénové en 2023 offre de 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et d’une salle d’eau, wc.

Classé Gîtes de France, DPE C et A Les extérieurs communs sont accessibles et fonctionnels répartis par un patio central servant de terrasse commune aux hôtes.

Le jardin offre un potager et des baies et aménagé en un coin détenteUn local fermé pour vélos et un stationnement PMR à proximité immédiate.Les points forts de cette demeure d'exception sont nombreux: Activité existante et en croissance avec une belle notoriété et une clientèle fidèle.

Emplacement touristique recherché (proche de Dax et des plages).

Possibilité de développer une activité de table d’hôtes non exploitée à ce jour.Dossier complet sur demande (sur présentation d'un dossier de financement viable et récent avant visite) : Chiffre d’affaires, bilans, réservations, classements Clévacances et Gîtes de France Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.