Villa Port-grimaud - 165m²

Propriété d’exception avec grands amarrages dans le secteur privilégié de Port-GrimaudDécouvrez cette propriété rare située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Port-Grimaud, au cœur de la cité lacustre.

Avec une exposition plein ouest et un ensoleillement optimal, cette villa unique offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.Cette élégante villa principale de 165 m², nichée sur un terrain d’angle paysager, séduit par son charme intemporel et ses prestations de qualité.

Bénéficiant de plusieurs terrasses accueillantes et de grands amarrages, dont un principal de 20 mètres, elle est idéale pour accueillir un bateau jusqu’à 55 pieds.

Un garage fermé attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété.Villa principaleRépartie sur deux niveaux, la villa principale offre des volumes généreux et une belle luminosité :Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin.

La salle à manger baignée de lumière naturelle s’ouvre sur les terrasses et une loggia charmante.

La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie.

Une première chambre en suite avec salle de bains et accès direct au jardin complète ce niveau.1er étage : Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une autre chambre avec salle de douche en suite.Possibilité d’acquérir la villa d’invitésUne villa d’invités indépendante de 76 m², avec son propre jardin et amarrage, est également disponible à l’achat en option.

Elle comprend un salon confortable, une cuisine, deux chambres avec salles de douche en suite, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité.Un cadre de vie uniqueCette propriété exceptionnelle séduit par son calme, ses plafonds élégants, ses arcades à colonnes et ses finitions soignées : volets électriques, double vitrage et service de gardiennage.Caractéristiques principalesSurface habitable : 165 m² (villa principale)3 chambres dans la villa principale4 terrasses spacieusesGarage fermé attenantAmarrages pour bateaux de 15 à 20 mètresVilla d’invités en option : 76 m², 2 chambres, jardin privé et amarrage dédiéUne opportunité rare à ne pas manquerBien que cette propriété soit en excellent état, elle offre un potentiel de rénovation unique pour créer une résidence sur-mesure dans un cadre idyllique.

Avec ses grands espaces, ses jardins soignés et ses amarrages spacieux, cette villa est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie à Port-Grimaud.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.Informations sur les risques : Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Amarrage spacieux de 20 mètres pour bateau jusqu’ à 55 pieds.
• Villa d'invités de 76 m² avec jardin et amarrage en option.
• Terrasses ensoleillées offrant un cadre de vie exceptionnel.

Propriété d’exception avec grands amarrages dans l

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85626821 - Date : 26/09/2025