625 000 €

Villa Pornic - 3 chambres - 132m²

44210 - Pornic

132m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Maison contemporaine de plain pied accès PMR (2017) de 132 m2 (3 chambres) à seulement 500 m de toutes les commodités, 1 km des plages et du marché de Sainte Marie.

La parcelle clôturée et aménagée offre idéalement 530 m2 végétalisés dans ce quartier résidentiel tres calme et situé en impasse.Vous entrez dans cette maison très lumineuse par un hall d'entrée qui se prolonge par un espace de vie de quelques 60 m2 sur parquet chêne.Vous découvrez une cuisine ouverte complètement équipée/aménagée et un séjour avec une double exposition Sud et Est.

Deux baies vitrées coulissantes vous donnent accès à deux espaces extérieurs carrelés antidérapants.

Une terrasse côté Est (29 m2) tout d'abord et un préau typique Pornicais (26 m2) idéalement tourné vers le soleil couchant.

Ces espaces jour sont complétés par une arrière cuisine qui accueille le chauffe eau thermodynamique et la VMC double flux qui apportent un confort et des économies d'énergie.

Le garage directement accessible de l'arrière cuisine est isolé et carrelé.La partie nuit est entièrement aménagée PMR.

Les trois chambres sur parquet chêne mesurent entre 11 et 16 m2 et la plus grande est complétée par un dressing de 5 m2.

La salle d'eau (6,2 m2) équipée de son toilette est accompagnée par une grande salle de bains (mobilier à choisir/accés chambre possible).

Un toilette indépendant avec lave mains est également présent pour cette maison réalisée avec des matériaux de qualité.

Une cuve de récupération d'eau de pluie (6000 litres) enterrée est reliée au système de répartition présent dans le jardin.Pour compléter l'habitation un grand garage de 32 m2 est isolé/carrelé et vous permet un accès dans les combles qui abritent un beau volume de stockage.Cet ensemble est niché au sein d'un quartier très calme et récent de Sainte Marie.Et enfin vous profiterez d'extérieurs complètement végétalisés de 530 m2 avec ses places de stationnement sur gravier.

Un visiophone et un portail électrique sécurisent l'ensemble.Appelez moi et nous découvrirons ces lieux ensemble !Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.