549 000 €

Villa Pornic - 2 chambres - 97m²

44210 - Pornic

97m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Rare ! A deux pas de la Thalassothérapie, du sentier côtier et de la plage de la Source ! Maison avec vie de plain pied de 97 m2 (2 chambres- 3 possibles et un dortoir) et son garage.

La parcelle offre une belle superficie de 793 m2 pour ce bien complètement clôturé de ses murs en pierre typique Pornicais.

La Gare, le Vieux Port et les commodités sont à seulement 600 m.Vous découvrirez une maison bâti en pierre composée d'une cuisine fermée et d'un séjour traversant ouvert sur le jardin.

Une salle de bains et une salle d'eau se trouvent à chaque extrémité de la maison.

Deux chambres (13 et 15 m2) exposées soleil levant permettent de profiter de la vue sur le jardin côté opposée à la rue garantissant le calme des lieux.

Et enfin l'étage accueille un dortoir mansardé et ajouré de 80 m2 environ (surface utile < 1,8 m de hauteur).

Un garage complète enfin l'habitation.

L'habitation, posée sur la parcelle en zone Ub du plu, pourrait être agrandie et est piscinable.

Une dépendance à réhabiliter de 24 m2 pourrait faire l'objet d'un futur logement indépendant ou autre (cuisine d'été..)La parcelle de 793 m2 accueille un puit en pierre et est complètement clôturée de murs.

Aucune habitation n'est présente sur la périphérie du jardin garantissant une vue dégagée.

Cet ensemble est à seulement 200 m de la Thalassothérapie.

Des Travaux d'aménagement seront à prévoir.

Electricité refaite récemment, Chaudière neuve et installation photovoltaïque pour la motorisation du store banne de la véranda.Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel avec plaisir !Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.