iad France - Gabrielle Oudry ( ) vous propose : Rare, dans le secteur très privilégié du bois de la Barthe, au calme en fond d'impasse, je vous propose cette magnifique villa de plus de 232m² environ bâtie en 2007 sur une parcelle de 1300m2 environ.

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Elle se compose au RDC, d'une vaste entrée avec placard, une cuisine dinatoire récente, aménagée et équipée, en lien avec un magnifique séjour avec cheminée, une salle de jeux de plus de 30m² environ et une buanderie.

L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec leur salle d'eau privative.

La pièce à vivre ainsi que la cuisine, sont ouvertes sur une terrasse couverte et carrelée exposée au SUD, offrant ainsi une magnifique vue sur la piscine et le jardin.

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A l'étage, nous retrouvons un beau pallier lumineux, un espace de rangement indépendant, 3 belles chambres dont deux avec placards, et une belle salle de bain familiale.

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Pour le chauffage, vous apprécierez au rez-de-chaussée le plancher chauffant, et à l'étage, les climatisations dans chacune des chambres.

En complément, la production d'eau chaude est assurée par un système solaire.

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Enfin, cette villa ne manquant pas d'atouts, vous pourrez apprécier les économies d'énergie réalisées par l'installation photovoltaïque, la très bonne isolation de l'ensemble et les récupérateurs d'eau de pluie.

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Concernant les extérieurs, un beau jardin arboré autour de la maison, un abri de jardin, une cave et un double garage complètent l'ensemble.

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Oudry EI (ID 72226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 522417021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Pibrac

Réf : 1316690 - Date : 05/06/2023