iad France - Stephanie Andueza ( ) vous propose : Au carrefour du Pays Basque, du Pays d’Orthe, des Gaves réunis et du Béarn, sur le coteau de OEYREGAVE à 5 minutes de Peyrehorade , cette ancienne DÉPENDANCE DU CHÂTEAU D’ESTE datant de la fin du 19e … s’adresse aux amoureux de l’authenticité …. Avides de tranquillité et en quête d’un lieu permettant de développer une activité d’hébergement touristique …

Cette PROPRIÉTÉ BASCO-LANDAISE développe près de 750 m2 environ … rénovés dans le plus pur respect du charme de l’ancien…. saura vous enchanter par son environnement bucolique, sa construction avec des matériaux nobles et ses généreux volumes répartis en une HABITATION PRINCIPALE … et … 8 logements vendus meublés…..//

Dès le hall d’entrée , le cadre est posé … une vaste SALLE DE RÉCEPTION (anciennement dédiée à la restauration) avec son parquet massif et charpente apparente , une CUISINE attenante…

Dans l’aile gauche, un APPARTEMENT de type T6 .. de 180 m2 environ offre une atmosphère chaleureuse préservée par la propriétaire… une Grand SALON / SALLE À MANGER .. et son plafond à la française , sa cheminée pour les soirées d’hiver … une CUISINE et son piano de style ancien , ouvrant sur une TERRASSE et le JARDIN… , 4 CHAMBRES , .. 2 SALLES DE BAINS …

Au premier niveau: 2 STUDIOS aménagés de 18 m2 environ

-1 APPARTEMENT de type T2 bis en duplex … de 70 m2 environ…

Dans l’aile droite , au premier étage un palier distribue :

- 3 STUDIOS aménagés de 20 m2 environ ….

-1 APPARTEMENT de type T2 …. de 70 m2 environ …

Enfin une annexe attenante à l’ensemble propose … 1 APPARTEMENT… de 85 m2 environ … T3 … entièrement aménagé…

-Pour le confort de tous et jouir de la douceur du climat de la région… une PISCINE et son solarium , un beau JARDIN arboré le tout sur plus de 4800 m2 environ …

-Parking, carport , atelier complètent l’ensemble…

-POMPE À CHALEUR – BALLONS THERMODYNAMIQUES …

Cette demeure au charme incontestable est une maison idéale pour accueillir famille et amis aux portes du Pays Basque, des Landes …

Les APPARTEMENTS sont régulièrement loués et génèrent des revenus confortables … ils sont prêts pour une rentabilité locative immédiate

La propriété se prêtera parfaitement à une activité touristique (gîte , profession libérale, restauration… ...) ou une vaste maison familiale pour accueillir famille et amis …

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Andueza EI (ID 19188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Peyrehorade

Réf : 1275355 - Date : 17/03/2023