iad France - Ingrid Bresson ( ) vous propose : Pessac Intra-Rocade, à 2km du centre, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités et commerces.

Coup de coeur garanti!

Dans une ancienne imprimerie réhabilitée, magnifique maison essentiellement de plain-pied, aux volumes généreux, où détails industriels anciens et prestations confortables modernes se marient harmonieusement.

Le charme opère dès la véranda d'accueil et se poursuit en découvrant le hall chaleureux autour duquel s'articulent les différents espaces.

Le séjour-salon traversant Est-Ouest, réchauffé par une cheminée-insert centrale double-face, et la cuisine dinatoire ouverte se partagent la vaste pièce de vie de 80m² environ.

Une mezzanine mansardée permet d'accueillir un havre de lecture ou un espace gaming.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing de belle dimension, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie.

Une dernière pièce mansardée de plus de 20m² environ au sol, disposant de nombreux rangements et bénéficiant de la climatisation, complète cette partie, et peut être utilisée en salle de jeux, bureau, dortoir ou bien chambre supplémentaire.

A l'extérieur, la terrasse en IPE directement accessible du salon par une large baie vitrée à galandage, invite à la détente autour de la piscine 7x3 chauffée et offre un salon d'été abrité.

On aime:

-l'esprit loft et la chaleur des lieux

-les nombreux rangements sur mesure et la domotique

-la proximité de la place du Monteil, de ses commerces et des écoles

Aucun travaux à prévoir.

A visiter sans tarder!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Pessac

Réf : 1334417 - Date : 07/06/2023