Villa Pertuis - 4 chambres - 138m²

Elsa Martin a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette grande villa récente située dans un quartier calme et recherché de Pertuis.

Exposée sud, cette villa familiale de 138.5m² sur un terrain de 930 m² vous offre un cadre de vie privilégié, calme et proche des commodités.

Idéale pour une famille ou ceux recherchant un espace fonctionnel, elle se compose de :

- **Rez-de-chaussée** : Une grande cuisine, une buanderie, un salon / séjour lumineux , une suite parentale avec dressing et salle d’eau (22 m²), un bureau, ainsi qu’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage de 28 m² avec porte automatique.

- **Étage** : 3 chambres spacieuses de 11.69 m², 15.65 m² et 11 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente, et d'une piscine (8m x 4m) pour profiter de l'été en Provence.

**Caractéristiques supplémentaires** :

- Chauffage au sol avec chaudière au fuel (rez-de-chaussée) et radiateurs à l’étage, production d'eau chaude avec la chaudière.

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Garage de 28 m²

- Terrain clos avec portail électrique

- Faibles charges de lotissement (50€ par an)

- Pas d’amiante, tout à l’égout, eau de ville

**Atouts** :

- Maison lumineuse, traversante et bien exposée

- Emplacement recherché, calme, à proximité du lycée

- Grand terrain offrant un potentiel d’aménagement

- Maison solide et sans fissures, très saine

Cette villa est une opportunité rare sur le marché de Pertuis ! Ne manquez pas l’occasion de créer votre futur cocon dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles et commerces.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 09/05/2025 par Elsa Martin , RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence

Villa 4 chambres , jardin piscine et garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr037101 - Date : 09/05/2025