iad France - Cathy WUJEK ( ) vous propose : ANCIEN MOULIN & DÉPENDANCES au charme rustique et authentique.

Au calme sur un terrain clôt et arboré en lisière de forêt :

LOCALISATION/TERRAIN :

•2833M² environ AU TOTAL : 1587 m² environ en zone constructible et 1246 m² environ en zone Naturelle.

•Campagne, pâturage pour chevaux, ruisseaux, quartier pavillonnaire.

•Autoroute A40/CHAL à 7 min en voiture.

•Reignier Gare/LEMAN EXPRESS à 6 min en voiture.

•Frontière Genevoise à 20 min en voiture.

•Pers-Jussy centre à 5 min en voiture.

MAISON en REZ-DE-CHAUSSÉE + 2 ETAGES :

• SUR 305.43 m² environ DONT 239.38 M² environ HABITABLES : 1 ESPACE CUISINE-SALLE À MANGER / 1 SÉJOUR-BIBLIOTHÈQUE / 1 ESPACE SALON / 3 CHAMBRES /1 BUREAU/ 3 SALLES D'EAU / 3 WC /1 CAVE À VIN / 1 CHAUFFERIE-BUANDERIE. Voir plans.

•2 poêles à bois, 1 chaudière fioul à condensation.

ANNEXES EN ZONE CONSTRUCTIBLE :

•1 Atelier de 28.85m² environ à rénover.

•1 vaste Grange attenante sur 2 niveaux de 58.20m² environ au sol, charpente récente.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Pers-Jussy

Réf : 1260033 - Date : 15/02/2023