590 000 €

Villa Pépieux - 3 chambres - 127m²

11700 - Pépieux

127m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Élégance et Sérénité au Cœur du Minervois, le tout sans vis à vis !Dans un environnement calme en bordure du charmant village de Pépieux, cette villa d’architecte de plain-pied de 127 m² vous séduira par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Le terrain a une superficie de 2435 m².Dès l’entrée, le ton est donné : espace, lumière et confort.

Le hall d’accueil propose un coin vestiaire, un espace bureau ou sanitaire, puis s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire : salon cosy, salle à manger conviviale et cuisine américaine entièrement équipée, avec coin repas intégré.Espace nuit avec ambiance paisible et intimiste : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau double vasque, une salle d’eau très agréable.Fonctionnalités et annexes :Atelier indépendant de 60 m² (idéal pour création de studio, gîte, ou logement senior)Garage de 71 m² avec mezzanine, portail motoriséCellier/buanderie équipéExtérieurs exceptionnels :Piscine 8x4 avec grand pool house : salon d’été, cuisine, espace repas, barbecue de compétition, sanitaires, pergola végétaliséeTerrasse couverte et barbecue pour les repas, plusieurs terrasses détenteJardin méditerranéen paysager avec oliviers, pins parasols, mimosa, bougainvilliers…Allée gravillonnéeÉquipements haut de gamme :Climatisation réversiblePortail & portillon automatisés avec visiophoneArrosage automatique et goutte-à-goutteMenuiseries et matériaux de qualitéÀ propos du village :Pépieux dispose d’une école, d’un service de ramassage scolaire pour le collège, d’une épicerie, pharmacie, kiné, café, restaurants...À seulement 30 minutes de Carcassonne, Narbonne et Béziers, avec accès facile aux aéroports.Une propriété rare qui allie style, confort et potentiel – parfaite pour une résidence principale ou un projet locatif de standing.Ce bien vous est présenté par M.

stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.