680 000 €

Villa Oullins - 4 chambres - 125m²

69600 - Oullins

125m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nichée dans le secteur résidentiel ultra RECHERCHE du Revoyet au calme d'une impasse, à seulement 7 minutes à pied du métro de Saint-Genis-Laval et à proximité immédiate du centre-ville d'Oullins, découvrez cette maison contemporaine de 2021, entièrement climatisée — un bien rare sur le marché.Implantée sur un terrain arboré de 301 m², cette maison de 3 chambres et 1 suite parentale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 48 m², exposée plein Sud, véritable cœur de la maison.

Elle accueille une cuisine ouverte haut de gamme signée Schmidt avec plan de travail en granit et îlot central, idéale pour recevoir et partager.

Cet espace s'ouvre sur une terrasse conviviale, équipée de 2 stores bannes motorisés, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.L'entrée, le séjour et la buanderie bénéficient de rangements sur mesure, alliant esthétique et praticité.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale exposée Ouest offre une salle d'eau privative et un immense placard aménagé.

La buanderie GÉNÉREUSE, bien agencée et parfaitement ISOLÉE du bruit, facilite le quotidien.À l'étage, 3 chambres de belle taille avec grands placards aménagés (2 orientées à l'Est, 1 au Sud) accueillent toute la famille.

Une salle de bains baignée de lumière naturelle et un second WC indépendant complètent cet étage.

Toutes les pièces d'eau disposent toutes d'une fenêtre, assurant une belle luminosité et une aération optimale.Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz à condensation basse consommation, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, une CLIMATISATION réversible avec POMPE A CHALEUR, des PANNEAUX SOLAIRES en toiture et la FIBRE optique, garantissent connectivité et une haute performance énergétique (73 kWh/m²/an d'énergie finale).Un garage de près de 24 m² avec porte sectionnelle MOTORISÉE et 2 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien d'exception.Pensée dans les moindres détails, cette maison familiale offre des prestations soignées et une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

Un bien rare, véritable écrin de verdure en ville.Contactez nous pour une visite EXCLUSIVE et laissez vous séduire par ce cadre de vie unique.

Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.