Villa Oulins - 6 chambres - 228m²

EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier avec deux habitations, piscine intérieure et studio indépendant – OULINS (28260)Situé dans un environnement calme, à moins de 5 minutes des commerces et à seulement 1h00 de Paris par l’A13 ou en train (gare de Bréval ou Bueil), cet ensemble immobilier rare offre de très belles prestations et de nombreuses possibilités.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m², entièrement close, avec portail motorisé, garages et carport.Maison principale – 115 m² habitables + véranda de 70 m² et piscine sous verrière.Cette maison avec vie de plain-pied, moderne et lumineuse, offre des volumes généreux et un grand confort de vie :Cuisine aménagée et équipée de 16 m²Salon-séjour de 44 m² avec poêle à boisSuite parentale n°1 de 25 m² avec sa salle d’eau, WC et deux mezzaninesSuite parentale n°2 de 25 m² avec mezzanine et salle d’eau privative et WCGrande véranda chauffée de 70 m² faisant office de jardin d’hiverPiscine intérieure chauffée (6,50 x 3 m) sous verrièrePompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans chaque pièceDPE : Classe C – GES : Classe AEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 110 € et 1 580 € (référence DPE n° 2528E0410180K)Deuxième logement – environ 115 m² habitables - situé au niveau +1Ancien hangar agricole réhabilité en habitation en 2009 avec autorisations conformes :Séjour de 43,5 m²Cuisine équipée de 14,5 m² avec balcon de 7 m²Trois chambres (14 m², 15 m², 12 m²)Salle d’eau et WCDPE : Classe DEstimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 830 € et 2 520 € (référence DPE n° 2528E1495902Y)3 garages de 41 m², 36 m² et 27,5 m², plus une réserve de 16 m²Studio indépendant – 17 m² Comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau avec WC, radiateur électrique.

Idéal pour loger un proche, un ado ou pour une activité libéraleAucun vis-à-visProximité immédiate d’Anet et Ivry-la-BatailleMerci de vous assurer d’un financement validé à hauteur de 560 000 euros clés en mains (incluant les frais de notaire).

Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute organisation de visite Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Deux maisons, un studio, une piscine : un bien rare à fort pote

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 100860DHI1792 - Date : 17/05/2025