iad France - Ludovic Minier ( ) vous propose : ORLÉANS - Maison de ville à quelques pas des bords de Loire. Cette magnifique propriété offre de beaux volumes et un agencement moderne.

Sans vis-à-vis, ni problématique de stationnement, avec un grand garage double .

Laissez-vous séduire par celle-ci.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle à manger donnant sur une cuisine équipée avec son coin repas ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

Un grand salon lumineux offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, avec sa cheminée double feu, qui donne accès à un bassin d'intérieur, idéal pour se détendre et en profiter toute l'année.

À l'étage, une mezzanine avec accès terrasse solarium sans vis à vis, un second salon avec cheminée accompagné de deux chambres confortables, 2 pièces d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ces espaces offrent intimité et tranquillité.

Enfin, cette propriété comprend également deux appartements indépendants au deuxième étage. Le premier d'une superficie de 45 m² environ et le deuxième type F1b bis, pouvant être utilisés personnellement ou être mis à la location.

L'ensemble est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des charmants bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et calme .

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel alliant modernité, confort et praticité.

Vidéo de la maison sur demande après vérification du financement

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 52 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier EI (ID 22764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Orléans

Réf : 1326336 - Date : 29/05/2023